Immobilienvermögen des Landes
Baden-Württemberg ist Eigentümer von rund 7.700 Landesgebäuden mit 13,8 Millionen Quadratmetern Fläche. Das entspricht etwa 92.000 Einfamilienhäusern. Darüber hinaus besitzt das Land rund 37.800 Hektar Grundstücksfläche. Das entspricht knapp zwei Dritteln der Fläche des Bodensees.
Zusätzlich hat das Land rund 2.250 Mietverhältnisse, außerdem rund 2.200 denkmalgeschützte Gebäude sowie über 16.000 naturschutzwichtige Grundstücke mit einer Fläche von über 15.000 Hektar.
Das Immobilienvermögen des Landes Baden-Württemberg hat einen Gesamtwert von rund 28,7 Milliarden Euro.
Die Staatliche Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg (VBV) ist das Kompetenzzentrum und die Serviceeinrichtung für alle Aufgaben rund um die Immobilien des Landes.
Zur Staatlichen Vermögens- und Hochbauverwaltung gehören „Vermögen und Bau Baden-Württemberg“ für Immobilien-, Gebäude- und Baumanagement sowie der „Bundesbau Baden-Württemberg“ für Bauaufgaben des Bundes.
Sie ist unter anderem zuständig für
- das staatliche Liegenschaftsmanagement,
- die Unterbringung von Landeseinrichtungen,
- die Steuerung von Hochbaumaßnahmen,
- die Pflege denkmalgeschützter Gebäude,
- die Vermarktung Staatlicher Schlösser und Gärten,
- sowie Bauaufgaben des Bundes.
Die Aufgaben sind vielseitig und haben eine große Bandbreite. Die VBV entwickelt individuelle Lösungen unter anderem für
- Verwaltung,
- Justizvollzug,
- Forschung und Lehre,
- Kultur,
- sowie Innere Sicherheit.
Hauptaufgabe des Immobilienmanagements ist es, Landesbehörden und Landeseinrichtungen wirtschaftlich unterzubringen. Das Immobilienmanagement stellt den Behörden und sonstigen Einrichtungen des Landes Gebäude und Grundstücke zur Verfügung. Immobilien werden erworben oder angemietet, soweit der Flächenbedarf nicht im landeseigenen Gebäudebestand oder durch Baumaßnahmen gedeckt wird.
Neben der Unterbringungsaufgabe steht auch eine aktive Grundstückspolitik im Vordergrund. Dazu gehört die Vermarktung entbehrlicher Landesimmobilien und die ermäßigte Abgabe von Grundstücken zur Schaffung von Mietwohnraum im Sinne des Landeswohnraumförderungsgesetzes (LWoFG) (siehe VwV Verbilligung Grundstücke).
Das Gebäudemanagement erbringt technische, infrastrukturelle und kaufmännische Leistungen, beispielsweise
- Energie- und Wasserversorgung,
- Wartung,
- Kostenplanung und Kostenkontrolle.
Jährlich werden rund 350 bis 400 Millionen Euro für Bewirtschaftungskosten ausgegeben. Mit dem zentralen Gebäudemanagement entlastet die VBV die Landesbehörden und Landeseinrichtungen.
